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                申請保障房需要什么條件|不同類型保障房的申請詳細解讀

                合同方面 時間:2022-06-20

                【www.philliplai.com--合同方面】

                昨天,東城區啟動了單次最大規模經適房選房配售工作。東城區房管局方面透露,這次共提供房源5034套,地點位于朝陽區豆各莊及通州區臺湖鎮,共有4103戶經適房輪候家庭將從中受益。

                保障房的出現無疑是困難家庭及剛需購房群體的福音。我們知道,與商品房性質的自住房不同,雖然自去年起,自住房已經被納入保障房規范管理,但廣義的保障房是以低收入人群和家庭為受眾并以出租為主的,包括廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房。

                據悉,2015年北京市計劃新開工10.5萬套保障房并將完成“十二五”期間建設、籌集100萬套各類保障房的目標任務,通過多種方式基本實現既有備案家庭的住房解困目標。那么保障房應該如何申請?下文將對不同類型保障房的申請進行詳細解讀。

                (一)公共租賃住房申請

                申請條件:

                1. 廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統稱“保障性住房”)輪候家庭。

                2.申請人具有本市城鎮戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

                3.外省市來京連續穩定工作一定年限,具有完全民事行為能力,家庭收入符合上款規定標準,能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明,本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

                所需材料:

                1.“三房”輪候家庭申請公租房所需材料

                2.符合其他條件家庭申請公租房所需材料

                配租標準:

                優先配租:

                廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租;申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優先配租。

                租賃期限:

                公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定,一般為3年,最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取,但最長不得超過1年。

                (二)廉租房申請

                申請條件:

                1. 申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人,按增加6960元計算)。

                2. 申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶及以上低于40萬元。

                3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

                4. 具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。

                辦理機構:

                戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門

                所需材料:

                1. 申請人身份證原件及復印件。

                2. 家庭戶口簿原件及復印件。

                3. 《最低生活保障金領取證》或《定期撫恤金領取證》或《定期定量補助領取證》的原件及復印件。

                4. 房屋尚未拆遷的,需提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》原件及復印件以及區拆遷辦開具的房屋拆遷證明。

                5. 房屋已拆遷的,需提供《房屋拆遷補償安置協議書》原件及復印件。

                6. 配租申請人有其他住房的,提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》。

                申請流程:

                1.持申請文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請;

                2.領取填寫《北京市城市居民申請廉租住房家庭情況核定表》;

                3.街道辦事處受理并入戶調查、評議;

                4.街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示,街鄉鎮提初審意見、配售方案;

                5.區縣復審資料、確定配售方案,并在5日南日公示;

                6.市住房保障部門備案。

                7.搖號配租配售;

                8.搖中,進行配租;否則繼續輪候或取消資格。

                (三)經濟適用房

                申請條件:

                具有本市城鎮戶籍時間滿3年,年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。

                申請標準:

                1. 1人家庭成員,年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在24萬元及以下;

                2. 2人家庭成員,年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在27萬元及以下;

                3. 3人家庭成員,年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在36萬元及以下;

                4. 4人家庭成員,年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在45萬元及以下;

                5. 5人及以上家庭成員,年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在48萬元及以下。

                所需材料:

                1. 現居住地的房屋所有權證或房屋承租證明(核對原件,交復印件);無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處(居委會)出具證明;

                2. 家庭戶口簿(核對原件,交復印件);

                3. 家庭收入證明(單位或居委會出具);

                4. 居民身份證(核對原件,交復印件);

                5. 引進的專業人才須持有關證明(核對原件,交復印件)。

                申請流程:

                · 申請:申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

                · 初審:街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

                · 復審:區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示,無異議的,報市住房城鄉建設委。

                · 備案:市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核,符合條件的,市住房城鄉建設委予以備案。

                本文來源:http://www.philliplai.com/baike/192253.html

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