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                土地承包經營權轉讓的特點是什么意思|土地承包經營權轉讓的特點是什么

                土地糾紛 時間:2022-08-13

                【www.philliplai.com--土地糾紛】

                土地承包經營權的轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合的權得和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

                土地承包經營權轉讓的特點是:

                1、承包方轉讓土地承包經營權的條件具有限定性。農村土地(特別是耕地)是農民最基本和最可靠的生活保障,是他們的安身立命之本,對此,《農村土地承包法》規定,耕地、林地、草地,實行人人有份的家庭承包方式,農戶取得土地承包經營權就意味著該戶農民生存權得到了一定保障或保證。農村土地承包經營權轉讓使原承包方全部或部分失去農村承包地,并在承包期內無權向發包方要求以家庭承包方式承包農村土地,只有農民可以完全不依靠土地生活的時候,才應允許轉讓土地承包經營權。因此,《農村土地承包法》第41條規定:承包方“有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源”。而其他形式農村土地承包經營權流轉,《農村土地承包法》對承包方沒有條件的限制。

                2、受讓方主體資格的限定性。《農村土地承包法》第41條規定:可將部分或者全部承包地上的“土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶”。該條對受讓方有兩方面的要求:其一,受讓方原來必須從事農業生產經營;其二,受讓方是農戶,即農戶是受讓土地承包經營權的受讓方(流進方)。而其他形式農村土地承包經營權流轉(除農村土地承包經營權互換外),其流進方是一切農業生產經營者,實際上除農戶外,還包括法人、其他組織、自然人。

                土地承包經營權轉讓是最為徹底的土地承包經營權流轉方式。土地承包經營權以其他方式流轉的(除互換外),承包方繼續維持與發包方的承包關系不變,但土地承包經營權轉讓,承包方將全部或者部分承包地的土地承包經營權,在剩余承包期內徹底讓渡給他人,承包方與發包方在該承包地上的承包關系隨之終止,由受讓方的的農戶與發包方確立新的承包合同關系。因此,農民朋友在進行承包地轉讓時應對其后果有足夠的認識,以免發生自己的非農職業或收入發生重大變化,影響自己的生活時,想要回承包地卻沒有法律依據的窘境。

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